Blogue · 27 septembre 2026 · 4 min de lecture

Semaine ou fin de semaine : quel jour photographier, quel jour mettre en ligne, et pourquoi les deux ne sont pas les mêmes

La séance se fait en semaine (maison vide, rue calme, livraison en 24 h), la mise en ligne le jeudi ou le vendredi (les acheteurs planifient leurs visites de fin de semaine). Le calendrier idéal de la séance au premier week-end de visites.

Deux questions que les courtiers posent en réservant : « quel jour est le meilleur pour la séance ? » et « quel jour est le meilleur pour mettre en ligne ? ». Les deux réponses sont différentes, et elles s'enchaînent : la séance se fait en semaine, la mise en ligne se fait le jeudi ou le vendredi, et le premier week-end de visites suit. Voici le calendrier idéal, de la réservation aux premières visites, et les raisons derrière chaque jour.

La séance : du lundi au jeudi

En semaine, la maison est vide (les vendeurs au travail, les enfants à l'école), la rue est calme (pas de voitures de visiteurs, pas de tondeuses du samedi), le stationnement est libre, et notre calendrier a plus de plages. Le mardi et le mercredi sont les meilleurs jours : le vendeur a eu la fin de semaine pour préparer, et la livraison en 24 heures arrive le mercredi ou le jeudi, à temps pour la mise en ligne du jeudi ou du vendredi. Le lundi fonctionne si la préparation a été faite le week-end ; le vendredi donne une livraison le samedi, trop tard pour le premier week-end.

La mise en ligne : le jeudi ou le vendredi matin

Les acheteurs consultent Centris toute la semaine, mais ils planifient leurs visites le jeudi soir et le vendredi pour la fin de semaine. Une annonce mise en ligne le jeudi matin apparaît dans les alertes du jeudi, est vue jeudi soir et vendredi, et remplit le carnet de visites du samedi et du dimanche. Une annonce mise en ligne le lundi est « vieille » de cinq jours quand les acheteurs planifient, et elle a perdu l'effet de nouveauté. On développe l'effet de la première semaine dans notre article sur les photos et les jours sur le marché.

Le calendrier idéal, jour par jour

Jeudi ou vendredi de la semaine précédente : réservation dans l'estimateur en ligne, le guide de préparation envoyé au vendeur.
Samedi et dimanche : le vendeur prépare (rangement, ménage, réparations, extérieur).
Mardi : la séance (photos, drone, plan 2D), 2 à 3 heures, maison vide.
Mercredi : la livraison, le courtier choisit la première photo et l'ordre, écrit le texte.
Jeudi matin : la mise en ligne sur Centris, l'annonce dans les alertes.
Jeudi soir et vendredi : les acheteurs planifient, les visites se réservent.
Samedi et dimanche : le premier week-end de visites, avec la maison encore rangée de la séance.

Quand la fin de semaine est la seule option

Certains vendeurs ne peuvent pas libérer la maison en semaine (télétravail, garde d'enfants, animaux). On photographie le samedi matin, avec deux contraintes : les voisins tondent et lavent leurs voitures (on cadre serré), et la livraison arrive le dimanche pour une mise en ligne le lundi ou, mieux, le jeudi suivant. La séance du samedi vaut la peine quand elle permet une maison bien préparée ; une séance de semaine dans une maison mal préparée vaut moins.

L'option jour même et l'urgence

Quand le vendeur signe le mercredi et veut être en ligne pour le week-end, l'option jour même à 110 $ (séance le mercredi ou le jeudi, livraison le jour même) permet la mise en ligne le jeudi soir ou le vendredi matin. On décrit le cas dans notre article sur les ventes rapides.

« Bientôt sur le marché » : décaler d'une semaine

Une stratégie qui combine les deux : photographier le mardi, publier un « bientôt sur le marché » avec une ou deux photos le jeudi, et mettre en ligne l'annonce complète le jeudi suivant, avec une semaine d'attente accumulée. On l'explique dans notre article sur le coming soon.

Les jours à éviter

La veille d'un long week-end (les acheteurs partent), le jour d'une tempête annoncée (les visites sont annulées), la semaine des vacances de la construction (personne ne regarde), et les jours de déménagement du 1er juillet (tout le monde est occupé). Pour les saisons, voir notre article sur octobre et celui sur juillet.

En résumé

La séance se fait le mardi ou le mercredi, maison vide et rue calme, livrée en 24 heures ; la mise en ligne se fait le jeudi matin, quand les acheteurs planifient leur week-end ; les visites suivent samedi et dimanche. Une semaine, de la réservation au premier week-end, et l'effet de nouveauté au bon moment.

Une inscription à planifier ? L'estimateur en ligne montre les plages de la semaine ; réservez le mardi.

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