Blogue · 5 octobre 2026 · 5 min de lecture

Combien coûte une vidéo immobilière au Québec en 2026

Le prix d'une vidéo immobilière au Québec en 2026 : forfaits de 275 à 770 $ chez Dimension 360, ce que chacun inclut, et les huit questions à poser pour comparer n'importe quel devis.

Le prix d'une vidéo immobilière au Québec varie du simple au triple selon qui la produit, ce qu'elle contient et le type de propriété. Pour un courtier qui prépare un budget en 2026, la vraie difficulté n'est pas de trouver un tarif : c'est de comparer des devis qui ne comprennent pas les mêmes choses. Voici la grille de Dimension 360, ce que chaque palier inclut, et les questions à poser pour comparer n'importe quel devis.

Le prix d'une vidéo immobilière chez Dimension 360 : 275, 375, 550 ou 770 $

Nos forfaits vidéo sont à prix fixes, selon la superficie et le type de propriété :

Le forfait prestige à 770 $ est le seul à inclure la vidéo par drone, l'animation et quatre plans générés par IA. Le délai de livraison est de 4 à 5 jours ouvrables. L'estimateur en ligne affiche le prix exact pour votre adresse avant la réservation.

Pour mettre ces chiffres en perspective : pour une maison régulière, les photos HDR sont à 250 $. La vidéo s'ajoute donc à la facture d'une séance photo, ce qui se justifie quand elle sert à plusieurs usages, nous y revenons plus bas.

Ce qui fait varier le prix d'une vidéo immobilière

Trois éléments déterminent le prix, chez nous comme ailleurs :

• La taille de la propriété : plus de pièces, plus de plans, plus de temps de tournage et de montage.
• Le drone : les prises aériennes demandent un pilote certifié, de la météo favorable et du montage supplémentaire. Chez nous, le drone vidéo est inclus seulement dans le forfait prestige.
• Le niveau de finition : animation, repères visuels, plans générés par IA, textes à l'écran. On détaille ce que ces ajouts apportent dans notre article sur les plans générés par IA et dans celui sur l'animation dans une vidéo immobilière.

Comparer des devis : les huit questions à poser

Pour les autres fournisseurs, nous ne citons pas de prix de marché : sur devis, variable selon le fournisseur. Ce qui compte, c'est que deux devis soient comparables. Posez ces questions :

1. Quelle est la durée de la vidéo finale ?
2. Combien de plans par pièce, et quelle résolution (4K ou moins) ?
3. Le drone est-il inclus ou en extra ?
4. Y a-t-il une version verticale pour les réseaux sociaux, ou un montage séparé facturé à part ?
5. Quel est le délai de livraison, et à partir de quel moment ?
6. Combien de révisions du montage sont comprises ?
7. La musique est-elle libre de droits pour une diffusion commerciale ?
8. Qui détient les droits d'usage, et pendant combien de temps ?

Un devis très bas qui ne répond pas à ces questions n'est pas moins cher : il est incomplet. Un devis élevé qui les couvre toutes peut être plus avantageux que trois devis « à la carte ».

Les frais qu'on oublie

• Le déplacement : 39 municipalités en zone gratuite chez nous; zone étendue à 50 $ fixe; au-delà, 1,25 $ du kilomètre. Vérifiez comment chaque fournisseur le facture. Notre article sur les zones de déplacement détaille la logique.
• Le drone en extra : 110 $ pour 10 photos aériennes chez nous, jamais inclus dans un forfait photos.
• Les photos : la vidéo ne les remplace pas. Les photos HDR sont à 175 $ pour un condo, 200 $ pour un plain-pied, 250 $ pour une maison régulière, 325 $ pour une grande maison, 425 $ pour le prestige.

Les extras qui font grimper la facture

La vidéo n'est jamais seule sur la facture. Selon le mandat, d'autres éléments de la grille s'ajoutent : le plan 2D (50, 100 ou 150 $ selon la taille), les 10 photos aériennes (110 $), le crépuscule virtuel (35 $ par photo), la suppression d'objets (35 $ par photo), le home staging virtuel (30 $ par photo) et la livraison le jour même (110 $, exclusive). Aucun n'est obligatoire. Le plus simple est de partir de la propriété : ce dont l'acheteur a besoin pour comprendre la maison, puis seulement ce que le budget permet.

Quand la vidéo vaut son prix

Rapportée au prix de vente, une vidéo représente une fraction minime de la transaction. Mais ce n'est pas un argument en soi : la vidéo vaut son prix quand elle sert à quelque chose.

• Acheteurs à distance : elle remplace la première visite.
• Propriétés de prestige et grandes propriétés avec terrain : l'acheteur attend un film.
• Contenu pour vos réseaux : une même vidéo, tournée en pensant aux deux formats, nourrit des reels. On l'explique dans vidéo 16:9 ou 9:16.

Pour un condo standard dans un quartier où les acheteurs visitent facilement, des photos et un plan 2D font souvent l'essentiel. Pour trancher, lisez photos ou vidéo : que commander.

Un exemple de calcul

Pour une propriété de prestige : photos 425 $, drone 110 $, vidéo 770 $, soit 1 305 $ au total. Sur une propriété de 1,4 million de dollars, cela représente moins de 0,1 % du prix de vente. Pour une maison régulière : photos 250 $ plus une vidéo à l'un des niveaux de la grille. Dans les deux cas, ce qui compte est ce que la vidéo ajoute à la mise en marché, pas son prix en soi.

En résumé

Une vidéo immobilière chez Dimension 360 coûte 275, 375, 550 ou 770 $, livrée en 4 à 5 jours ouvrables, avec le drone vidéo, l'animation et les plans IA réservés au forfait prestige. Pour comparer avec n'importe quel autre devis, vérifiez la durée, la résolution, le drone, les formats, les révisions, la musique et les droits d'usage.

Voir le prix exact pour votre propriété ? Passez par l'estimateur en ligne, qui affiche la grille complète avant la réservation.

Dimension 360 — services

Photographie immobilière · Photo et vidéo par drone · Vidéo immobilière · Plan d'étage 2D

Tous les articles du blogue · Dimension 360 : photo, vidéo et drone immobiliers