Blogue · 4 octobre 2026 · 4 min de lecture

Frais de déplacement : zone gratuite, zone étendue, au kilomètre

Zone gratuite, zone étendue à 50 $ fixe, puis 1,25 $ du km : comment fonctionnent les trois paliers de déplacement d'un photographe immobilier, ce qu'ils pèsent selon le forfait et comment les réduire.

Un forfait photo de 175 $ plus un déplacement de 50 $, ce n'est pas la même facture qu'un forfait de 425 $ plus le même 50 $. Le déplacement est la ligne qui surprend le plus souvent, parce qu'elle dépend de l'adresse et non de la propriété. Voici comment fonctionnent les trois paliers, et comment les prévoir avant de réserver.

Les trois paliers

Le déplacement se range dans l'un de ces trois cas :

Pour la majorité des propriétés du Grand Montréal, de Laval, de la Rive-Nord et de la Rive-Sud proche, la ligne « déplacement » est à zéro. Le montant fixe de la zone étendue a l'avantage d'être prévisible : vous savez que le chiffre ne changera pas si l'adresse est à un coin de rue de plus.

La liste des villes couvertes se trouve dans notre guide de la Rive-Nord, de Lanaudière et des Laurentides, et le prix exact d'une adresse précise s'affiche dans l'estimateur.

Ce que le déplacement pèse selon le forfait

Un même 50 $ n'a pas le même poids partout :

• sur un condo à 175 $, il représente environ 29 % du forfait ;
• sur une maison régulière à 250 $, 20 % ;
• sur un forfait prestige à 425 $, un peu moins de 12 %.

Cela change la façon de décider. Pour une propriété modeste en zone étendue, l'important est de rentabiliser le déplacement : on regroupe, on ajoute ce qui sert vraiment, on ne fait pas la séance à moitié. Pour un prestige, le déplacement est presque anecdotique, et on ne renonce pas au drone pour l'éviter.

Le calcul au kilomètre

Au-delà de la zone étendue, la distance entre en jeu à 1,25 $ du kilomètre. Chaque tranche de 10 km facturés représente donc 12,50 $. Sur une propriété de chalet ou de villégiature à bonne distance, la ligne peut devenir significative, et elle mérite d'être vue avant la séance plutôt qu'à la facture.

Un point précis souvent mal compris : la façon de compter la distance, aller simple ou aller-retour, change le montant. Nous l'avons expliqué en détail dans la nuance qui change la facture. Lisez-le avant de comparer deux soumissions, parce que deux photographes peuvent afficher le même taux au kilomètre et facturer des totaux très différents.

Cinq façons de réduire la ligne déplacement

1. Regrouper les séances. Plusieurs propriétés dans le même secteur et la même journée se planifient en un seul circuit. Notre article sur le regroupement de plusieurs propriétés le même jour détaille la méthode.
2. Vérifier la municipalité avant de promettre un prix au vendeur. Un courtier qui annonce « c'est 250 $ » sans avoir vérifié l'adresse peut se retrouver avec 50 $ de plus à expliquer.
3. Ne pas déplacer la séance pour des raisons évitables. Une séance reportée parce que la propriété n'était pas prête, c'est un trajet pour rien. Voir la propriété n'est pas prête à l'arrivée du photographe.
4. Prévoir la météo quand le drone fait partie de la séance. Un report à cause du vent ou de la pluie évite de photographier un extérieur sous un ciel qui desservira l'annonce. La page de réservation affiche une fenêtre météo sur 7 jours au moment de choisir l'heure quand un service drone est sélectionné.
5. Grouper les extras sur la même visite. Le crépuscule réel, le drone et les photos de jour ne se commandent pas en trois déplacements si une seule séance peut les couvrir.

Quelques exemples de lecture

Une maison régulière dans une municipalité de la zone gratuite. 250 $, déplacement 0 $. Total de base : 250 $.

La même maison, en zone étendue. 250 $ + 50 $ = 300 $. Le montant ne change pas selon que l'adresse est au début ou à la fin de la zone.

Un condo en zone étendue. 175 $ + 50 $ = 225 $ : le déplacement ajoute près du tiers au forfait. C'est le cas où l'on a avantage à regrouper la séance avec d'autres propriétés du secteur, et à le mentionner à la réservation.

Pourquoi un tarif fixe pour la zone étendue

Un montant fixe évite le calcul au cas par cas pour une distance qui reste dans le même ordre de grandeur. Pour le courtier, c'est un chiffre qu'on peut inscrire dans son budget par mandat sans refaire une règle de trois. Il y a une limite : le palier au kilomètre ne profite pas de cette simplicité, et c'est là qu'on prévoit.

En résumé

Trois paliers : gratuit dans 39 municipalités, 50 $ fixe en zone étendue, 1,25 $ du kilomètre au-delà. La ligne déplacement pèse beaucoup sur un condo, peu sur un prestige. On la réduit en regroupant les séances, en vérifiant l'adresse avant de promettre un prix et en évitant les séances à reporter. Pour la voir noir sur blanc, l'adresse entrée dans l'estimateur suffit.

Une adresse à vérifier ? L'estimateur en ligne affiche le prix exact, déplacement compris, avant que vous ne choisissiez le créneau.

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