Blogue · 26 septembre 2026 · 3 min de lecture
Combien de temps à l'avance faut-il réserver un photographe immobilier ?
24 heures, une semaine, un mois ? Le délai réaliste pour réserver une séance photo immobilière dans le Grand Montréal selon la saison, le service et le secteur, et comment obtenir une plage rapidement.
Un mandat signé le lundi soir, un vendeur qui veut voir son annonce en ligne le mercredi : c'est la situation la plus fréquente, et la question suit toujours. « Est-ce que je peux avoir un photographe demain ? » Souvent oui. Voici le délai réaliste selon la période, ce qui le rallonge, et comment réserver au bon moment sans dépendre d'un échange de courriels.
La réponse courte : 24 à 48 heures, la plupart du temps
En dehors des pointes, une propriété se photographie généralement dans les 24 à 48 heures suivant la réservation. Le calendrier en ligne affiche nos disponibilités réelles sur 30 jours ; si une case est libre, elle est réservable immédiatement, sans confirmation par courriel. Vous choisissez l'heure, vous confirmez, et la plage est bloquée.
Ce qui rallonge le délai
Le printemps. D'avril à juin, le marché du Grand Montréal est au plus fort et les plages du matin et du midi partent en premier. Comptez trois à cinq jours pour obtenir l'heure que vous voulez, parfois plus pour une matinée de semaine précise. Réservez dès la signature du mandat, avant même que le vendeur ait fini de ranger : la préparation se fait pendant l'attente.
La vidéo et le drone. Une séance avec vidéo prend 30 à 60 minutes de plus, donc une plage plus longue, plus rare. Le drone dépend en plus de la météo et, dans certains secteurs (Montréal, Laval, Longueuil, Mirabel), d'une autorisation d'espace aérien que nous obtenons d'avance. Si vous voulez le drone à une date précise, réservez une semaine à l'avance.
La photo crépuscule réelle. Elle exige une fenêtre de 15 minutes après le coucher du soleil, un ciel dégagé et un déplacement séparé. C'est le service le plus difficile à caser rapidement ; la version virtuelle, elle, n'ajoute aucun délai.
Les secteurs éloignés. Mirabel, Saint-Jérôme ou la Rive-Sud demandent plus de route ; on regroupe ces séances par secteur, ce qui peut décaler d'un jour ou deux la plage idéale. Deux mandats dans le même secteur réservés ensemble passent plus vite qu'un seul.
Ce qui l'accélère
Réserver en ligne, à n'importe quelle heure. Le calendrier est ouvert le dimanche soir, quand la plupart des mandats se signent. La réservation prise à 22 h le dimanche a la première plage du mardi.
Accepter une plage de milieu de journée. Tout le monde veut 10 h. Les plages de 13 h à 15 h sont souvent libres le lendemain, et la lumière y est excellente pour les intérieurs.
Préparer l'accès d'avance. Une boîte à clé ou un vendeur disponible évite le report du dernier moment, la cause la plus fréquente de délai supplémentaire.
Grouper les mandats. Deux ou trois propriétés le même jour dans le même secteur : le calendrier propose automatiquement les plages voisines de la première réservation. On l'explique dans notre article sur la réservation de plusieurs propriétés.
Et la livraison ?
Le délai qui compte vraiment pour la mise en marché, c'est réservation plus livraison. Les photos sont livrées dans les 24 heures suivant la séance, ou le soir même avec l'option jour même. Un mandat signé le lundi, photographié le mardi, est en ligne sur Centris le mercredi. Le détail est dans notre article sur la livraison en 24 heures.
Réserver trop tôt ?
Ça n'existe pas, à une condition : que la propriété soit prête à la date choisie. Si le vendeur a des rénovations ou un home staging physique en cours, réservez pour le lendemain de la fin des travaux, pas avant. Une séance sur une propriété à moitié prête coûte une deuxième visite. Le guide de préparation donne au vendeur la liste à suivre pendant l'attente.
En résumé
24 à 48 heures hors saison, trois à cinq jours au printemps, une semaine si vous tenez à une date précise avec drone ou vidéo. Le calendrier en ligne est la façon la plus rapide de savoir : il montre les vraies plages, en temps réel.
Un mandat à photographier cette semaine ? Ouvrez l'estimateur en ligne : le prix et la première plage disponible s'affichent en moins d'une minute.
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