Blogue · 26 septembre 2026 · 4 min de lecture

Photographier un bungalow : sous-sol, plain-pied et les angles qui font paraître la maison plus grande

Le bungalow est la maison la plus courante du Grand Montréal et la plus sous-estimée en photo. Comment montrer le sous-sol comme un vrai niveau, choisir les angles, et le bon forfait : maison régulière à 250 $ avec sous-sol, plain-pied à 200 $ sans.

Le bungalow des années 1960 à 1980 est la maison la plus répandue à Laval, Longueuil, Repentigny, Saint-Hubert ou Ahuntsic. C'est aussi celle dont les annonces se ressemblent le plus, et celle où une bonne séance fait la plus grande différence, parce que la moitié de la superficie habitable est au sous-sol et que personne ne la montre bien. Voici comment on photographie un bungalow pour qu'il paraisse ce qu'il est : souvent plus grand qu'il n'en a l'air.

Ce qui caractérise le bungalow en photo

Un seul niveau au-dessus du sol, des pièces de taille moyenne, des plafonds standard, une façade horizontale et basse, un sous-sol souvent aménagé qui double la surface. Trois conséquences : la façade se photographie de plus loin et un peu en hauteur, les pièces demandent un cadrage soigné pour ne pas paraître petites, et le sous-sol est un argument, pas une annexe.

La façade : reculer et monter

Un bungalow photographié de trop près et à hauteur d'œil paraît écrasé. On recule autant que la rue le permet, on cadre légèrement en hauteur pour donner de la présence au toit et à l'entrée, et on choisit l'heure selon l'orientation. Une photo au drone à basse altitude, à quatre ou cinq mètres, est souvent la meilleure façade de bungalow : elle montre la maison, l'entrée, la cour et le terrain en une image.

Les pièces : hauteur de caméra et diagonales

Dans des pièces de 12 à 14 pieds, la caméra se place à hauteur de comptoir, dans un coin, en diagonale vers la fenêtre. On évite le mur d'en face, qui transforme la pièce en boîte. Pour le salon et la salle à manger souvent en enfilade, un angle qui montre la continuité entre les deux vaut mieux que deux photos isolées.

Le sous-sol : le niveau que tout le monde rate

C'est l'argument du bungalow : une salle familiale, une ou deux chambres, une salle de bain, un atelier, souvent 800 à 1 200 pi² de plus. Trois règles :

• Toutes les lumières allumées, et souvent une lampe d'appoint en plus : le sous-sol manque de lumière naturelle et l'HDR ne crée pas de lumière qui n'existe pas.
• Chaque pièce photographiée, même celles qui ne sont pas finies. Une photo honnête d'un atelier vaut mieux qu'un trou dans la galerie.
• L'escalier photographié, parce que l'acheteur veut savoir comment on descend, et si c'est raide.

Un sous-sol non fini se photographie une fois, pour dire « il est là et il est sec ». Un sous-sol fini se photographie comme un étage.

Le plan 2D : indispensable sur un bungalow

Un bungalow agrandi, avec une chambre transformée en bureau et un sous-sol divisé en quatre, ne se comprend pas en photos. Le plan 2D à 100 $ montre les deux niveaux et leurs superficies, et il répond à la question que l'acheteur se pose à chaque photo de sous-sol : « c'est où, ça ? ». On compare le plan à la visite 3D dans cet article.

Le forfait

Un bungalow avec sous-sol est une maison régulière : 250 $, jusqu'à 40 photos, assez pour le niveau principal, le sous-sol, l'extérieur sous trois angles et la cour. Le forfait plain-pied à 200 $ (jusqu'à 35 photos) est réservé aux maisons sans sous-sol et sans étage, sur dalle : un seul niveau à couvrir. Le drone (110 $) se justifie si la cour, la piscine ou le terrain comptent ; le plan 2D presque toujours. La grille complète est dans notre article sur les prix.

La préparation, version bungalow

Les points qui reviennent : le sous-sol à ranger comme le reste de la maison (c'est souvent là que s'accumulent les boîtes), les lumières du sous-sol toutes fonctionnelles, l'entrée de garage dégagée parce que la façade est basse et que la voiture la cache entièrement. Le guide de préparation couvre le reste.

En résumé

Un bungalow se photographie de loin et un peu en hauteur pour la façade, en diagonale et à hauteur de comptoir à l'intérieur, et le sous-sol comme un vrai niveau, toutes lumières allumées. Le plan 2D explique l'ensemble. Forfait maison régulière à 250 $ dès qu'il y a un sous-sol, plain-pied à 200 $ s'il n'y en a pas.

Un bungalow à mettre en marché ? L'estimateur en ligne propose le bon forfait selon le type de maison.

Dimension 360 — services

Photographie immobilière · Photo et vidéo par drone · Vidéo immobilière · Plan d'étage 2D

Tous les articles du blogue · Dimension 360 : photo, vidéo et drone immobiliers