Blogue · 5 octobre 2026 · 5 min de lecture

Mai et juin : la haute saison de la photo immobilière, réserver tôt

Mai et juin remplissent les calendriers des photographes. Pourquoi réserver tôt, comment préparer la cour, la pelouse et la piscine, choisir l'heure selon l'orientation, regrouper les séances et prévoir la météo du drone.

Mai et juin sont les mois où tout le monde veut la même chose : une propriété verte, un ciel bleu, des fleurs, un feuillage qui encadre la façade. Les vendeurs sortent de l'hiver, les acheteurs recommencent à visiter, et les courtiers veulent mettre leurs inscriptions en ligne avant l'été. Résultat : c'est la haute saison de la photo immobilière, et les plages de séance se remplissent vite. Voici pourquoi réserver tôt, comment bien préparer la propriété et comment profiter de cette lumière sans y laisser des visites.

Pourquoi la demande est forte en mai et en juin

Après des mois de neige, d'avril boueux et de pelouses jaunes, le printemps tardif offre ce que l'acheteur rêve de voir : de la verdure, de longues journées, des terrasses utilisables. Les vendeurs veulent photographier à ce moment précis, et les courtiers mettent plusieurs propriétés en marché en même temps. Les créneaux les plus populaires sont ceux de fin de semaine et de fin de journée, comme ailleurs dans l'année, mais les semaines de mai et de juin les remplissent plus tôt.

Nous avons déjà expliqué ce qui précède cette période dans notre article sur avril.

Réserver tôt : dès que la date de mise en marché est connue

Le principe est simple : une fois la date de mise en marché envisagée, on réserve la séance, sans attendre que la propriété soit prête à 100 %. On peut toujours déplacer le rendez-vous, mais on ne peut pas créer un créneau qui n'existe plus. La réservation se fait en ligne sur la page Immobilier : l'estimateur donne le prix exact selon l'adresse, puis on choisit un créneau dans le calendrier réel, avec un SMS de confirmation. La réservation express (bouton « Réservation rapide ») permet aussi de bloquer une date en trois minutes, sans affichage des prix : Dimension 360 confirme le prix avant la séance.

Pour savoir combien de temps à l'avance planifier en général, voir notre article sur la réservation à l'avance.

Préparer l'extérieur : ce que mai et juin exigent

Les photos de printemps sont particulièrement sensibles à l'état de la cour. Quelques semaines avant la séance :

ensemencer ou regarnir les parties dégarnies de la pelouse, et tondre la veille ;
tailler les haies et les arbustes, retirer les branches mortes de l'hiver ;
ramasser les débris de déglaçage, les cailloux de la rue, les sacs de terre ;
laver la terrasse, la galerie, les marches et la porte d'entrée ;
planter quelques fleurs simples près de l'entrée et dans les jardinières ;
sortir et nettoyer le mobilier de jardin, remettre les coussins ;
ouvrir la piscine à l'avance pour que l'eau soit claire, ou la laisser fermée proprement si elle n'est pas prête.

La préparation complète est décrite dans notre article sur l'aménagement paysager une semaine avant la séance. Une cour soignée en mai est plus visible qu'en juillet : tout le monde la compare.

Choisir l'heure : la lumière longue, mais pas toujours douce

En mai et en juin, la lumière reste longue, ce qui donne de la souplesse : une séance peut se faire tôt le matin ou en fin d'après-midi, aux heures où le soleil est bas. Le plein midi donne des ombres courtes et des contrastes durs, surtout sur une façade orientée au sud. Selon l'orientation de la maison, l'heure idéale change ; nous l'expliquons dans notre article sur l'orientation et la course du soleil.

À l'inverse, un jour de plein soleil n'est pas toujours le meilleur : un ciel voilé offre une lumière égale sur les façades claires. Le vent et la pluie de printemps peuvent forcer à déplacer l'extérieur ; l'intérieur, lui, reste prévisible.

Le drone au printemps

Le feuillage de mai et de juin est à son plus beau, mais il cache aussi parfois la toiture ou la maison. Les photos aériennes montrent le terrain, la cour et le voisinage dans toute leur verdure. L'extra de 10 photos au drone est à 110 $. Quand un service drone est choisi, le module météo affiche les prévisions sur 7 jours au moment de choisir l'heure : c'est le meilleur moyen d'éviter un report à cause du vent.

Regrouper plusieurs séances

Les courtiers qui ont plusieurs inscriptions en mai ou en juin gagnent à les photographier dans la même journée ou dans la même semaine : moins de déplacements, une cohérence visuelle d'un mandat à l'autre, et des créneaux assurés. Nous expliquons les avantages dans notre article sur la réservation de plusieurs propriétés le même jour. Les frais de déplacement dépendent de la zone de chaque adresse (zone gratuite, zone étendue à 50 $ fixe, ou au kilomètre à 1,25 $/km au-delà), et l'estimateur les calcule pour vous.

Juin : la période des déménagements

Juin est aussi le mois où beaucoup de ménages planifient le déménagement du début de l'été. Les propriétés occupées par des locataires demandent un préavis raisonnable (24 h) et des visites entre 9 h et 21 h. Une inscription photographiée tôt en mai laisse du temps à la mise en marché avant les vacances.

Les erreurs fréquentes en haute saison

attendre la veille pour réserver ;
photographier une pelouse jaune parce qu'elle n'a pas été arrosée à temps ;
laisser la piscine verte ou la terrasse mouillée ;
choisir le plein midi pour une façade orientée au sud ;
oublier de vérifier la météo avant le drone.

En résumé

Mai et juin sont les plus beaux mois pour photographier une propriété, et les plus demandés. On réserve dès que la date de mise en marché est connue, on prépare la cour trois ou quatre semaines à l'avance, on choisit l'heure selon l'orientation et on surveille la météo du drone. Les photos livrées en 24 h permettent de lancer l'annonce sans perdre de temps.

Réservez votre créneau sur la page Immobilier : l'estimateur donne le prix exact selon l'adresse, puis vous choisissez la date et l'heure.

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