Blogue · 4 octobre 2026 · 4 min de lecture

Contenu immobilier : un plan de 30 jours à partir d'une seule séance

Une seule séance photo et vidéo peut nourrir 30 jours de contenu immobilier : publications, histoires, courriels et prospection. Le calendrier semaine par semaine, avec les livrables à demander dès la réservation.

Le contenu immobilier a un problème de rythme : le courtier doit publier souvent, mais il n'a pas le temps d'inventer trente idées par mois. La bonne nouvelle, c'est que la matière première existe déjà. Une seule séance bien pensée produit assez d'images, de plans et de détails pour alimenter un mois complet. Voici un plan de 30 jours, semaine par semaine, et les livrables à demander dès la réservation pour que tout soit prêt.

Commencer par les livrables, pas par le calendrier

Un calendrier de contenu ne vaut que ce que contient la séance. Avant de réserver, listez ce dont vous aurez besoin :

• Les photos HDR : de 25 à 90 selon la propriété (25 pour un condo, 40 pour une maison régulière, 60 ou 90 pour les grandes). C'est le réservoir principal.
• Des photos aériennes : le forfait de 10 photos drone (110 $) donne des images d'ouverture que personne d'autre n'a.
• Une vidéo : de 275 $ à 770 $ selon la taille de la propriété, avec des plans qui servent aussi pour le vertical.
• Le plan 2D : de 50 $ à 150 $. C'est un contenu à part entière : les gens aiment comprendre une maison en un coup d'œil.

La livraison standard des photos est de 24 heures ; la vidéo demande de 4 à 5 jours ouvrables. Votre calendrier doit en tenir compte : les photos ouvrent le mois, la vidéo arrive en milieu de parcours.

Semaine 1 : l'annonce et le lancement

La première semaine sert à annoncer la propriété et à créer de l'attention.

• Jour 1 (mise en ligne) : publication principale avec la photo vedette, le prix et le secteur. Reprenez la logique de la première photo de l'annonce.
• Jour 2 : un carrousel de la visite, de l'entrée aux chambres. Le format est détaillé dans notre article sur les carrousels Instagram et Facebook.
• Jour 3 : le plan 2D seul, avec une phrase sur la distribution.
• Jour 5 : un courriel à votre liste d'acheteurs actifs, avec trois photos et le lien.
• Jour 7 : une histoire (story) avec la vue aérienne.

Semaine 2 : le détail qui fait parler

Une fois l'annonce lancée, on ne répète pas la même image. On montre ce que la photo vedette ne montrait pas.

• Une publication sur la cuisine ou la pièce la plus travaillée.
• Une publication sur la cour, le terrain, la piscine, avec une photo aérienne.
• Une publication sur l'emplacement : le parc, l'école, la piste cyclable à proximité (en restant général).
• Un court texte d'expert : ce qu'un acheteur devrait vérifier dans ce type de propriété.

C'est la semaine où la vidéo, livrée en quatre à cinq jours ouvrables, devient disponible. Planifiez sa sortie le jour 10 ou 11.

Semaine 3 : la vidéo et les formats verticaux

La vidéo est le contenu le plus partagé. Une même séance donne deux formats : l'horizontal pour votre fiche et votre site, le vertical pour les réels. Nous expliquons la logique dans notre article sur le 16:9 et le 9:16.

Semaine 4 : la preuve et la prospection

Les deux dernières semaines ne parlent plus seulement de la propriété : elles parlent de vous.

• Un contenu de coulisses : une photo de la séance, une explication de votre préparation.
• Un contenu de résultat : si une offre arrive, « offre acceptée » avec une image soignée. Après la vente, les photos continuent de travailler, comme on l'explique dans notre article sur la réutilisation des photos pour la prospection.
• Un contenu de secteur : trois conseils pour les propriétaires du même quartier, illustrés par des photos de la séance.

Quand la propriété se vend vite, ne forcez pas le calendrier : transformez les semaines restantes en contenu « vendu ».

Avant la mise en marché : un bonus de contenu

Si votre stratégie le permet, une séance photographiée avant l'inscription vous donne quelques jours d'avance : un teaser, un compte à rebours, une liste d'attente. Cette approche est décrite dans notre article sur la mise en marché « bientôt disponible ».

Trois règles pour que le plan tienne

1. Une idée par publication. Un carrousel qui montre tout n'attire personne. Une publication sur la cuisine attire ceux qui aiment la cuisine.
2. Les images de la séance, rien d'autre. Pas de banque d'images, pas de photos de téléphone mélangées : l'écart de qualité se voit tout de suite.
3. Pas de promesse que les images ne tiennent pas. Si une image est retouchée de façon significative, une mention est nécessaire, conformément aux règles de représentation fidèle de l'OACIQ.

En résumé

Un mois de contenu immobilier ne demande pas trente séances, mais une seule bien préparée : photos HDR, vues aériennes, vidéo et plan 2D, répartis sur quatre semaines qui vont de l'annonce à la prospection. Préparez la liste des livrables à la réservation et le calendrier se remplit presque seul.

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