Blogue · 27 septembre 2026 · 4 min de lecture
Vendre avec des animaux : chien, chat, litière, poils et odeurs, comment la séance photo se prépare
Un chien, deux chats, une litière, une cage : les animaux compliquent la séance photo et la galerie. Ce qu'on range, où va l'animal pendant la séance, ce que la caméra voit (poils, griffures, bols) et ce que la suppression d'objets règle.
La moitié des maisons que nous photographions ont un animal, et la moitié des galeries le montrent sans le vouloir : un bol d'eau dans la cuisine, une litière dans la salle de bain, une cage dans le salon, une porte griffée, un lit de chien au pied du lit. L'acheteur allergique ferme l'annonce ; l'acheteur qui n'a pas d'animal se demande ce qui reste dans les tapis. Voici comment on prépare la séance quand il y a des animaux, et ce que la caméra voit que le vendeur ne voit plus.
Où va l'animal pendant la séance
Le plus simple : l'animal sort de la maison pendant les deux heures de la séance, chez un voisin, en promenade avec un membre de la famille, ou dans la voiture (en saison fraîche, jamais en été). Un chien qui suit le photographe de pièce en pièce se retrouve dans les photos ou dans les reflets, et ralentit la séance ; un chat effrayé se cache derrière des rideaux qu'on veut ouvrir. Si l'animal doit rester, il reste dans une pièce déjà photographiée (le garage, la salle de lavage), et on ferme la porte.
Ce qu'on range : la liste
- Les bols d'eau et de nourriture, et le tapis sous les bols.
- La litière et son tapis, même propre : un acheteur qui voit une litière sent la litière.
- Les lits, coussins et cages : au garage ou dans la voiture le temps de la séance.
- Les jouets et les os, souvent sous les meubles ; on regarde sous le canapé.
- La laisse, le sac de nourriture, la porte pour chat dans la porte-patio (impossible à retirer, mais on cadre pour qu'elle ne soit pas au centre).
- Les poils : un passage d'aspirateur sur les canapés et les tapis le matin de la séance ; le HDR montre les poils sur un tissu foncé.
- Les griffures sur les portes et les cadres : ce qu'un coup de peinture ne règle pas la veille, la suppression d'objets à 35 $ par photo le règle en post-production, quand c'est un détail.
Le guide de préparation reprend la liste dans l'ordre des pièces.
L'odeur : ce que la photo ne montre pas, mais que la visite confirme
Une galerie parfaite et une visite qui sent le chien font baisser l'offre. La photo ne règle pas l'odeur, mais la séance est le bon moment pour la traiter : tapis nettoyés, litière changée, fenêtres ouvertes une heure avant, et le courtier le sait pour les visites. C'est un conseil qu'on donne au courtier, pas au vendeur.
L'aquarium, le terrarium, la cage à oiseaux
Un aquarium bien entretenu est un bel objet en photo et peut rester ; on éteint sa lumière si elle domine la pièce. Un terrarium ou une cage à oiseaux sort de la photo (ou de la pièce) : ils attirent l'œil et posent des questions.
Le vendeur qui veut garder l'animal en photo
Ça arrive : un vendeur veut son chien sur la photo de la cour. On la prend, pour lui, en plus de la galerie, et elle ne va pas dans l'annonce. La galerie montre la maison, pas la famille ; on l'explique dans notre article sur la première photo.
La cour et le drone
Dans la cour : les crottes ramassées (la vue aérienne montre tout), la niche et l'enclos rangés ou photographiés proprement s'ils restent, le gazon usé par le chien montré tel quel (une reprise en photo se verrait à la visite). L'enclos peut être un argument pour un acheteur avec chien ; le courtier le mentionne dans le texte.
Le prix
Rien ne change : maison régulière 250 $, grande maison 325 $, plan 2D et drone en option, suppression d'objets 35 $ par photo pour les détails que le rangement n'a pas réglés. L'estimateur en ligne donne le montant exact.
En résumé
L'animal sort pendant la séance, ses affaires aussi (bols, litière, lits, cages, jouets), les poils sont aspirés le matin, les griffures se retouchent au besoin, et l'odeur se traite avant les visites. La galerie montre une maison sans animal, pour tous les acheteurs, y compris ceux qui en ont.
Une maison avec animaux à photographier ? L'estimateur en ligne donne le prix exact ; le guide de préparation est la liste à envoyer au vendeur.
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