Blogue · 27 septembre 2026 · 4 min de lecture

Photographe immobilier à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles : la banlieue de l'île, les rives et le drone sans contrainte

RDP-PAT, le bout de l'île : cottages et bungalows des années 1970 à 2000, condos récents, propriétés en bord de rivière et de fleuve. Comment photographier chaque secteur, et pourquoi le drone y est le plus simple de tout Montréal.

Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles est l'arrondissement le plus étendu et le plus « banlieue » de l'île : des cottages et des bungalows des années 1970 à 2000, des condos et des maisons de ville récents, deux rives (la rivière des Prairies au nord, le fleuve au sud), et un drone qui vole sans contrainte, parce que l'arrondissement est hors de l'espace aérien contrôlé de Trudeau. Les acheteurs comparent avec Repentigny, Montréal-Est et Laval-Est. Voici comment on y photographie.

Zone gratuite, quinze minutes

RDP-PAT est à quinze minutes de notre point de départ dans l'est : aucun frais de déplacement, livraison en 24 heures, prix affiché avant la réservation dans l'estimateur en ligne.

Rivière-des-Prairies : le cottage familial et les rues en croissant

Le nord de l'arrondissement a été construit des années 1970 aux années 2000 : cottages de 1 500 à 2 500 pi², bungalows, maisons de ville, garages, cours clôturées, souvent une piscine. L'acheteur est une famille qui compare avec Laval et Repentigny. La séance couvre ce qu'une famille regarde : cuisine, cour et piscine, sous-sol, garage, et le drone pour la position sur le croissant, la cour et la proximité des parcs et des écoles.

Forfait typique : maison régulière 250 $ ou grande maison 325 $, drone 110 $, plan 2D 100 $. Entre 460 $ et 535 $.

Pointe-aux-Trembles : le Vieux-Pointe-aux-Trembles et le fleuve

Le sud de l'arrondissement mélange un noyau ancien (le Vieux-Pointe-aux-Trembles, avec des maisons de caractère près du fleuve), des rues de bungalows et de duplex des années 1950 à 1970, et des développements récents près de la gare du train de l'Est. Les propriétés près du fleuve ou avec vue se vendent par l'eau : vue depuis les fenêtres en HDR, rapport au fleuve depuis les airs, promenade et parcs situés en une photo. On détaille dans notre article sur les propriétés riveraines.

Les deux rives : rivière des Prairies et fleuve

Peu d'arrondissements ont deux rives. Au nord, la rivière des Prairies avec ses parcs et ses propriétés riveraines ; au sud, le fleuve et sa promenade. Sur les rues à quelques pas de l'eau, la vue de voisinage par drone (à 80 ou 100 mètres) montre la distance à la rive et répond à « c'est proche de l'eau ? » mieux qu'une description.

Les condos et les maisons de ville récents

Le long du boulevard Maurice-Duplessis, près des gares et des services, des immeubles de condos et des rangées de maisons de ville construits depuis 2000. Les règles du condo : hauteur de comptoir, aires communes, balcon ; pour les maisons de ville, la façade serrée, la cour privée et le garage. Le plan 2D aide à comparer des unités identiques.

Forfait typique : condo 175 $ (195 $ avec aires communes), plan 2D 50 $ ; maison de ville 250 $, plan 2D 100 $.

Le drone à RDP-PAT : le plus simple de l'île

L'arrondissement est hors de l'espace aérien contrôlé de Montréal-Trudeau ; les vols y sont simples dans presque tous les secteurs, avec notre certificat avancé et la vérification à chaque adresse (les raffineries de l'est ont leurs propres restrictions). C'est l'endroit de l'île où le drone apporte le plus par rapport à son coût : grands lots, cours, piscines, deux rives, et aucune limite de hauteur qui empêche la vue d'ensemble. On décrit les prises dans notre article sur les angles aériens.

Grouper avec Montréal-Est, Anjou et Repentigny

RDP-PAT touche Anjou et Montréal-Est, et Repentigny est de l'autre côté du pont, tous en zone gratuite. Un courtier de l'est qui a deux inscriptions la même semaine les réserve le même jour.

Le calendrier

Marché familial très saisonnier avec un pic au printemps ; les propriétés avec piscine se photographient piscine ouverte, et une mise en marché hivernale commence par les extérieurs à l'automne. Notre guide de l'hiver explique la stratégie.

Préparer la séance

Le guide de préparation reste la référence. À RDP-PAT : la piscine ouverte et propre, les voitures hors de l'entrée pour dégager le garage, le cabanon rangé (le drone le montrera), et pour les propriétés riveraines, le quai et la terrasse dégagés.

En résumé

RDP-PAT se vend comme une banlieue sur l'île : cottages familiaux, cours et piscines, deux rives, et le drone le plus simple de tout Montréal pour les montrer. Déplacement gratuit, livraison en 24 heures.

Un mandat au bout de l'île ? L'estimateur en ligne donne le prix exact ; notre page Montréal détaille la zone.

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