Blogue · 26 septembre 2026 · 3 min de lecture
Photographe immobilier à Boisbriand : le Faubourg, les quartiers familiaux et le bon forfait
Boisbriand, du Faubourg aux quartiers établis : comment photographier maisons de ville, cottages et condos, ce que le drone montre près de la rivière, et les prix sans frais de déplacement.
Boisbriand est à trente-quatre minutes de notre point de départ, coincée entre la 15, la 640 et la rivière des Mille Îles. C'est une ville compacte, avec deux marchés très différents : les maisons de ville et condos du Faubourg Boisbriand, et les quartiers familiaux plus anciens vers le nord et la rivière. Voici comment on y adapte la séance photo.
Zone gratuite, trente-quatre minutes
Boisbriand est dans notre zone de service principale : aucun frais de déplacement. Livraison en 24 heures, prix affiché avant la réservation dans l'estimateur en ligne.
Le Faubourg Boisbriand : maisons de ville et condos
Le secteur du Faubourg, construit depuis les années 2000, est fait de maisons de ville, de condos et de petits immeubles, avec des commerces et des services à distance de marche. L'acheteur compare des unités très similaires : la photo doit distinguer la vôtre. Les arguments qui se photographient : la cour ou la terrasse privée, le garage, la vue, les finitions, et pour les condos, les aires communes.
Pour une maison de ville, on traite le garage et la cour comme des pièces à part entière, et on photographie la façade en cadrant serré pour éviter que l'unité se perde dans la rangée. Pour un condo, les règles habituelles : hauteur de comptoir, coins, fenêtres, et on prévoit l'accès aux aires communes. On détaille tout ça dans notre guide du condo.
Forfait typique : condo 175 $ (195 $ avec les aires communes) ou maison de ville 250 $, plan 2D 50 $ à 100 $.
Les quartiers familiaux : cottages et bungalows
Vers le nord et l'ouest, les quartiers construits des années 1970 aux années 1990 : bungalows, cottages et maisons à paliers de 1 400 à 2 400 pi², avec cour, sous-sol aménagé et souvent une piscine. L'acheteur est une famille qui compare avec Sainte-Thérèse, Blainville et Rosemère. La séance standard s'applique : 35 à 40 photos, extérieur sous trois angles, sous-sol, garage, cour.
Les maisons à paliers et les bungalows agrandis bénéficient du plan 2D à 100 $ : c'est la configuration que les photos expliquent le moins bien.
Forfait typique : maison régulière 250 $, plan 2D 100 $, drone 110 $ si la cour ou la piscine sont un argument.
La rivière des Mille Îles
Le long de la rivière, quelques propriétés riveraines avec vue et parfois accès à l'eau. Comme partout sur la Rive-Nord, le rapport entre la maison et l'eau se photographie d'en haut, et la vue se photographie depuis la terrasse et à travers les fenêtres, en HDR. Sur ces mandats, le drone est la première photo, et une photo crépuscule réelle se justifie si la terrasse ou le quai sont éclairés.
Le drone à Boisbriand
Boisbriand est en bordure de zones d'espace aérien à vérifier vers Mirabel ; la majorité des secteurs se survolent sans difficulté. Notre pilote détient le certificat avancé de Transports Canada et vérifie l'espace aérien pour chaque adresse avant de confirmer le vol. Météo défavorable : portion drone reportée sans frais.
Grouper avec Sainte-Thérèse, Rosemère et Blainville
Boisbriand, Sainte-Thérèse, Rosemère et Blainville sont à quelques minutes les unes des autres, toutes en zone gratuite. Un courtier qui a deux inscriptions dans le secteur gagne à les réserver le même jour : une sortie, un horaire plus simple pour les vendeurs.
Le calendrier
Printemps chargé : réservez tôt pour avril et mai. Pour les propriétés avec piscine et cour aménagée, l'automne est la meilleure saison pour les extérieurs, et c'est le moment de photographier une mise en marché prévue en hiver. Notre guide de la photographie en hiver explique pourquoi.
Préparer la séance
Le guide de préparation reste la référence. Pour les maisons de ville du Faubourg, deux points reviennent : la terrasse ou la cour privée rangée et meublée sommairement, et la voiture hors de l'entrée pour dégager le garage.
En résumé
Boisbriand se photographie en deux registres : le Faubourg, où il faut distinguer une unité de ses voisines, et les quartiers familiaux, où la cour, le sous-sol et le plan 2D font la différence. Déplacement gratuit, livraison en 24 heures.
Un mandat à Boisbriand ? L'estimateur en ligne donne le prix exact ; notre page Boisbriand détaille la zone.
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