Blogue · 4 octobre 2026 · 4 min de lecture

Terrain sans adresse civique : réserver avec le numéro de lot

Un terrain n'a pas toujours d'adresse civique. Comment réserver une séance avec le numéro de lot à 7 chiffres, où le trouver, quoi préciser pour l'accès et les limites, et les forfaits terrain à 195 $ et 275 $.

Un terrain à vendre n'a souvent pas d'adresse. Pas de numéro civique, parfois pas de rue ouverte, parfois un chemin de campagne que le GPS ignore. Pourtant, il faut bien dire au photographe où se rendre. La réponse, côté réservation, tient en sept chiffres : le numéro de lot.

Quand il n'y a pas d'adresse civique

Le cas se présente dans plusieurs situations :

• un terrain vacant dans un développement dont les rues ne sont pas encore nommées ;
• un lot en milieu rural, desservi par un chemin sans numérotation ;
• un terrain boisé ou agricole, avec une entrée de champ comme seul accès ;
• un lot qui sera subdivisé, et dont l'adresse n'existe pas encore.

Dans tous ces cas, indiquer « le terrain près de l'intersection » à la réservation ne suffit pas. Le numéro de lot, lui, est unique.

Réserver avec le numéro de lot

Sur la page de réservation, le mode « Un terrain » permet d'entrer le numéro de lot, composé de 7 chiffres, à la place d'une adresse civique. Une fois le numéro saisi, la ville et la superficie du terrain s'affichent : vous validez d'un coup d'œil que c'est bien le bon lot.

Ensuite, le déroulement est le même que pour toute autre séance : choix des options, prix, créneau, SMS de confirmation. Vous pouvez passer par l'estimateur en ligne pour voir le prix exact, ou par la réservation express si vous n'avez pas besoin de voir le chiffre tout de suite (les deux chemins sont comparés dans réservation express ou estimateur).

Où trouver le numéro de lot

Le numéro de lot figure habituellement sur :

• le certificat de localisation du terrain ;
• l'acte de vente ou l'acte d'achat du propriétaire ;
• le compte de taxes ou l'avis d'évaluation foncière ;
• la fiche d'inscription, lorsque le courtier l'y a inscrit.

S'il n'est pas dans le dossier, le vendeur ou son notaire peut le retrouver. Ce n'est pas un détail : une erreur d'un chiffre mène à un autre terrain, parfois à plusieurs kilomètres. Vérifiez la ville et la superficie qui s'affichent : si l'une ou l'autre ne correspond pas à ce que vous savez du terrain, corrigez avant de confirmer.

La superficie affichée n'est pas un document officiel

Le chiffre que vous voyez à l'écran sert à reconnaître le lot. Pour un chiffre à inscrire à l'annonce, la référence reste le certificat de localisation ou le travail de l'arpenteur-géomètre. Un acheteur sérieux le demandera de toute façon. On en parle dans notre article sur les limites de lot et le certificat de localisation.

Quoi préciser dans les notes de la réservation

Sans adresse, quelques lignes dans les notes font toute la différence :

• Le point d'accès : « entrée de champ à droite après la deuxième boîte aux lettres », ou « chemin de gravier entre deux clôtures ».
• Un repère visible : un panneau « À vendre », un poteau, une borne, un arbre isolé.
• L'état du chemin : fermé l'hiver, boueux au printemps, accessible seulement à pied.
• Une personne à joindre le jour de la séance, au cas où l'accès pose problème.
• Les limites connues : piquets de l'arpenteur, clôtures, ruisseau, rangée d'arbres.

Si le terrain est enclavé ou si l'accès traverse une propriété voisine, signalez-le dès la réservation : l'autorisation se règle avant, pas à l'entrée.

Quel forfait pour un terrain

Un terrain relève du forfait terrain, offert à 195 $ ou 275 $ (la grille sur la page Immobilier précise ce qui distingue les deux). Il s'appuie sur la vue aérienne : c'est elle qui fait voir la forme du lot, la végétation, les voisins, les accès. Pour comprendre ce que le drone montre et pourquoi un terrain sans bâtiment se vend mieux en photo aérienne, lisez photographier un terrain vacant et photographier un terrain à bâtir.

Les limites du lot sur la photo

Montrer où le terrain commence et où il finit est souvent l'argument principal. L'extra délimitation de terrain avec pin repère visuel coûte 25 $ par photo, la quantité est au choix. Il est disponible dans le forfait terrain. Dans un forfait photos de propriété, il exige l'extra de 10 photos drone (110 $), puisqu'il s'appuie sur une vue aérienne.

La délimitation est un repère visuel, pas un relevé d'arpentage. Elle aide l'acheteur à se situer ; le plan officiel reste celui de l'arpenteur. La vue verticale au drone explique comment lire l'implantation et les limites depuis le haut.

La météo et le moment

Un terrain se photographie surtout par la vue aérienne, donc par beau temps. Quand un service drone est sélectionné, la page de réservation affiche une fenêtre météo sur 7 jours au moment de choisir l'heure : choisissez un jour dégagé, et laissez une marge si le terrain est difficile d'accès.

En résumé

Pas d'adresse ? Le mode « Un terrain » accepte le numéro de lot à 7 chiffres, affiche la ville et la superficie pour valider, puis suit le déroulement habituel. Précisez l'accès dans les notes, vérifiez le chiffre avec votre certificat de localisation, et ajoutez la délimitation si les limites sont l'argument.

Un terrain à photographier ? Rendez-vous sur la page Immobilier, choisissez « Un terrain » et entrez le numéro de lot.

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