Blogue · 27 septembre 2026 · 4 min de lecture
Les équipements qui se vendent : borne de recharge, thermopompe, panneaux solaires, génératrice, et comment on les photographie
Borne de recharge, thermopompe centrale, panneaux solaires, génératrice, chauffe-eau récent : des arguments que le texte de l'annonce cite et que la galerie oublie. Comment on les photographie, un par un, et où on les place dans la galerie.
Le texte de l'annonce dit « thermopompe centrale 2023, borne de recharge 240 V, panneaux solaires, génératrice au propane, toiture 2021 ». La galerie montre la cuisine et les chambres. L'acheteur qui paie pour ces équipements (et qui les cherche activement dans une maison de 2026) ne les voit nulle part, et il les découvre à la visite, ou il ne visite pas. Voici les équipements qui se vendent aujourd'hui, comment on les photographie un par un, et où on les place dans la galerie.
La borne de recharge : une photo, avec la prise
Une borne de recharge pour véhicule électrique se photographie dans son contexte (le garage ou l'entrée, avec l'espace de stationnement) et de près (la marque, le connecteur). Une prise 240 V sans borne se photographie aussi, avec une note dans le texte. C'est l'équipement le plus recherché par les acheteurs de 30 à 45 ans, et le moins photographié.
La thermopompe : l'unité extérieure et le thermostat
Une thermopompe centrale ou murale se photographie par son unité extérieure (propre, dégagée, avec la plaque de modèle lisible si le courtier veut l'année) et par le thermostat intelligent ou la tête murale à l'intérieur. Sur une maison chauffée à l'électricité, c'est l'argument de coût qui fait la différence ; la photo prouve l'installation.
Les panneaux solaires : par drone
Des panneaux solaires se photographient depuis les airs (la vue verticale et une oblique qui montre la toiture et l'orientation), et par leur onduleur ou leur compteur dans la salle mécanique. Le courtier ajoute la production annuelle dans le texte ; la photo aérienne prouve la surface et l'état. On décrit la vue verticale dans notre article sur ce sujet.
La génératrice : l'appareil et le panneau de transfert
Une génératrice fixe (au propane ou au gaz naturel) se photographie à l'extérieur, avec son réservoir ou son raccord, et par son panneau de transfert dans la salle mécanique. Dans les secteurs de la Rive-Nord et de Lanaudière où les pannes sont fréquentes, c'est un argument qui vaut plusieurs milliers de dollars.
La salle mécanique : quatre photos, pas une
La fournaise ou la thermopompe centrale, le chauffe-eau (avec l'étiquette de date lisible), le panneau électrique (l'ampérage lisible), l'échangeur d'air, l'adoucisseur, le filtre, l'entrée d'eau : chaque appareil récent a droit à une photo propre, lumières allumées, sans les boîtes rangées devant. Un acheteur qui voit un chauffe-eau de 2024 et un panneau de 200 ampères a deux inquiétudes de moins. On traite la salle mécanique dans notre article sur les pièces qu'on ne photographie jamais.
Les fenêtres, la toiture, le revêtement
Des fenêtres récentes se photographient de l'intérieur (avec leur quincaillerie) et de l'extérieur (le cadre, l'étiquette si elle y est encore) ; une toiture récente se montre par drone ; un revêtement neuf, de biais avec la lumière. Le courtier cite les années ; la galerie montre l'état.
Les systèmes : alarme, caméras, domotique, aspirateur central
Un panneau d'alarme, un thermostat intelligent, un tableau domotique, une prise d'aspirateur central, un système d'irrigation : une photo serrée chacun, dans la galerie, à la fin de la section intérieure. Ce sont des arguments de commodité que les acheteurs additionnent.
La piscine et son équipement
Le chauffe-piscine (thermopompe de piscine), le filtre, le système au sel, la toile automatique, l'éclairage : une photo de la salle mécanique de la piscine, propre, montre que l'équipement est récent et entretenu. Le drone montre la piscine ; la photo de l'équipement rassure sur les coûts. On développe dans notre article sur le drone et la piscine.
Où les placer dans la galerie
Les équipements se placent à la fin de la galerie, après les pièces et avant les extérieurs : trois à six photos regroupées, dans l'ordre d'importance (borne, thermopompe, salle mécanique, systèmes). Sur Centris, le courtier les nomme dans les légendes (« Thermopompe centrale 2023 »), parce qu'une photo d'un appareil sans légende ne dit rien. Sur une galerie de 40 photos, cinq photos d'équipements sont bien investies ; sur une maison neuve, elles remplacent les photos de pièces vides.
Le prix
Ces photos font partie de la séance normale (forfait maison régulière 250 $ ou grande maison 325 $) ; les panneaux solaires et la toiture demandent le drone à 110 $. L'estimateur en ligne donne le montant exact.
En résumé
Une borne, une thermopompe, des panneaux solaires, une génératrice, une salle mécanique récente, des fenêtres et une toiture neuves, des systèmes : chacun a droit à une photo propre et lisible, regroupées à la fin de la galerie avec une légende. L'acheteur qui les cherche les trouve ; celui qui ne les cherchait pas les additionne.
Une maison bien équipée à photographier ? L'estimateur en ligne donne le prix exact ; signalez les équipements récents à la réservation pour qu'on les photographie tous.
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