Blogue · 27 septembre 2026 · 4 min de lecture

Photos et Centris : formats, dimensions, nombre, ordre et les erreurs de téléversement qui abîment une galerie

Ce que Centris et les portails font de vos photos : formats acceptés, dimensions, compression, nombre maximal, ordre, description des photos, et les erreurs de téléversement qui dégradent une galerie livrée en haute qualité.

Une galerie livrée en haute qualité peut arriver floue, sombre ou mal ordonnée sur Centris. Le problème n'est presque jamais la photo : c'est ce qui se passe entre la livraison et la mise en ligne. Formats, dimensions, compression, ordre, description : voici ce que les portails font de vos images, ce qu'on livre pour que ça fonctionne, et les erreurs de téléversement qu'on voit le plus souvent.

Ce qu'on livre, et pourquoi deux versions

Chaque photo est livrée en deux versions : une haute résolution (pour l'impression, les fiches, les panneaux, les portails de luxe) et une version optimisée pour le web, redimensionnée à une largeur adaptée aux portails, en JPEG de qualité élevée, nommée dans l'ordre suggéré de la galerie. C'est cette seconde version qu'on téléverse sur Centris : elle est assez grande pour être nette sur tous les écrans, et assez légère pour ne pas être recompressée brutalement par le portail.

Les formats et les dimensions

Les portails acceptent le JPEG ; certains acceptent le PNG mais le convertissent. Le JPEG est le format à téléverser. Sur les dimensions, la règle pratique : une image trop petite est étirée et paraît floue ; une image trop grande est recompressée par le portail, parfois avec des artefacts. La version web livrée est calibrée pour tomber dans la zone où le portail ne retouche presque rien. Téléverser la haute résolution sur Centris n'améliore pas la qualité affichée ; elle la dégrade souvent, parce que la compression du portail est plus agressive que la nôtre.

Le nombre de photos

Centris accepte un nombre maximal de photos par inscription, généralement une cinquantaine ; les autres portails varient. Les forfaits sont construits pour rester sous ces plafonds : 25 pour un condo, 40 pour une maison régulière, 60 et 90 pour les grandes propriétés, dont on sélectionne les meilleures pour le portail principal et on garde le reste pour le site du courtier, les réseaux et la fiche imprimée. On explique le bon nombre par type de propriété dans notre article sur le nombre de photos.

L'ordre : le seul réglage qui change les clics

Les fichiers sont livrés nommés dans un ordre suggéré (01-facade, 02-cuisine, 03-aire-ouverte…). Téléversés dans cet ordre, la galerie suit la visite : première photo forte, cuisine, aire de vie, chambres, salle de bain, sous-sol, cour, drone, plan en dernier. L'erreur la plus fréquente : téléverser en bloc dans l'ordre alphabétique d'origine de l'appareil, ce qui donne une galerie qui commence par le garage. Vérifiez l'ordre après téléversement, et la première photo en particulier ; on l'explique dans notre article sur la première photo.

La description de chaque photo

Les portails permettent une légende par photo. C'est du texte lu par l'acheteur et par les moteurs de recherche : « Cuisine rénovée 2024, quartz et îlot », « Cour arrière avec piscine creusée, orientation sud », « Vue aérienne du terrain de 12 000 pi² ». Une légende par photo prend dix minutes et répond aux questions avant la visite. Les légendes vides ou « photo 12 » sont une occasion manquée.

Les erreurs de téléversement qu'on voit chaque semaine

Téléverser une capture d'écran de la galerie plutôt que le fichier : résolution divisée par quatre.
Téléverser depuis un téléphone qui a recompressé les images à la réception par courriel : floues.
Recadrer dans l'outil du portail en format carré ou en zoomant : verticales cassées, pièces coupées.
Appliquer un filtre ou une « amélioration automatique » du portail : couleurs faussées, HDR détruit.
Mélanger les deux versions (haute résolution et web) dans la même galerie : tailles incohérentes, temps de chargement variable.
Oublier de retirer une photo de test, un doublon ou l'ancienne photo de l'agent précédent.
Le plan 2D en première position, ou le plan téléversé en PDF là où le portail attend une image : on livre le plan en JPEG pour cette raison.

Le filigrane et le logo du courtier

Certains portails interdisent les filigranes ou les recadrent ; un logo sur chaque photo peut faire rejeter l'inscription ou dégrader la première photo dans les listes. Nos photos sont livrées sans filigrane ; le courtier ajoute son logo sur les réseaux s'il le souhaite, jamais sur les fichiers destinés à Centris.

Les réseaux sociaux : d'autres formats

Instagram et Facebook recompressent fortement et préfèrent des formats précis (carré ou vertical). On utilise la version haute résolution, recadrée dans un outil et non dans l'application, avec la photo la plus forte en vertical pour les stories. La vidéo et les reels ont leur propre logique, décrite dans notre article sur la vidéo verticale.

En résumé

Téléverser la version web livrée, en JPEG, dans l'ordre suggéré, une légende par photo, sans filtre, sans recadrage, sans filigrane, en vérifiant la première photo. La galerie arrive sur Centris comme elle a été livrée, et l'acheteur voit ce que le photographe a fait.

Réservez votre séance dans l'estimateur en ligne ; la galerie est livrée dans les deux versions, nommée et ordonnée, en 24 heures.

Dimension 360 — services

Photographie immobilière · Photo et vidéo par drone · Vidéo immobilière · Plan d'étage 2D

Tous les articles du blogue · Dimension 360 : photo, vidéo et drone immobiliers