Blogue · 27 septembre 2026 · 4 min de lecture

Photographe immobilier à Anjou : le bungalow des années 60, les croissants et notre point de départ

Anjou, c'est notre quartier : bungalows et cottages des années 1960 à 1980 sur des rues en croissant, condos près des Galeries d'Anjou et du métro, le drone sous l'espace aérien de Trudeau. Le guide du courtier, à cinq minutes de notre point de départ.

Anjou est l'arrondissement où Dimension 360 est basé : notre point de départ pour tous les mandats du Grand Montréal est ici, secteur des Galeries d'Anjou. C'est aussi un marché qu'on connaît rue par rue : des bungalows et des cottages de brique des années 1960 à 1980 sur des rues en croissant, des condos récents autour du boulevard des Galeries et du métro à venir, et des familles qui comparent avec Saint-Léonard, Montréal-Est et la Rive-Nord. Voici comment on y photographie, à cinq minutes de chez nous.

Zone gratuite, cinq minutes

Anjou est sur l'île, dans notre zone de service principale : aucun frais de déplacement, et le trajet le plus court de tous nos mandats. Livraison en 24 heures, prix affiché avant la réservation dans l'estimateur en ligne. Pour un mandat pressé, l'option jour même est particulièrement facile à tenir ici.

Le bungalow d'Anjou : le sous-sol et la cour

Le produit type : un bungalow de 1 100 à 1 400 pi² au sol, brique sur trois côtés, garage simple ou abri d'auto, sous-sol aménagé qui double la superficie, cour arrière avec érable mature et parfois une piscine hors terre. L'acheteur est une jeune famille ou un premier acheteur qui veut rester sur l'île, souvent issu du quartier.

Trois choses à réussir : le sous-sol comme un vrai niveau (toutes lumières allumées, chaque pièce, l'escalier), la façade basse photographiée de plus loin et un peu en hauteur pour lui donner de la présence, et la cour depuis la maison et depuis le fond, parce que les lots d'Anjou sont plus profonds qu'ils ne paraissent depuis la rue. On détaille la technique dans notre article sur les bungalows.

Forfait typique : maison régulière 250 $, plan 2D 100 $, drone 110 $ pour la cour et le croissant. Environ 460 $.

Les rues en croissant : le drone qui situe

Anjou a été planifié avec des rues courbes et des croissants ; un plan de rue ne dit pas où est la maison par rapport au parc, à l'école ou au boulevard. Une vue aérienne oblique à 40 mètres montre la position sur le croissant, le dégagement, la cour et les arbres, et répond à la question que l'acheteur pose à chaque bungalow d'Anjou : « c'est tranquille ou c'est sur le boulevard ? ». C'est un argument concret pour commander le drone sur des propriétés où il ne semblait pas indispensable.

Les cottages agrandis et les maisons à paliers

Les rues des années 1970 et 1980 ont des cottages et des maisons à paliers, souvent agrandis vers l'arrière ou sur le garage. Le plan 2D à 100 $ règle la configuration que les photos n'expliquent pas, et la galerie suit la visite : entrée, aire de vie, escalier, chambres, sous-sol, cour. On décrit la séquence dans notre article sur les maisons à paliers.

Les condos près des Galeries et du métro

Autour du boulevard des Galeries d'Anjou et de la future station de métro, des immeubles récents avec gym, terrasse et stationnement intérieur, qui attirent des premiers acheteurs et des investisseurs. La séance suit les règles du condo : hauteur de comptoir, coins, fenêtres, balcon, aires communes avec l'accès confirmé. La proximité du métro et des services se montre en une vue aérienne.

Forfait typique : condo 175 $ (195 $ avec aires communes), plan 2D 50 $.

Le drone à Anjou

Anjou est à la limite est de l'espace aérien contrôlé de Montréal-Trudeau ; la plupart des secteurs se survolent avec une autorisation obtenue d'avance et une hauteur adaptée, et certains sans contrainte. Notre pilote détient le certificat avancé de Transports Canada et vérifie l'adresse à la réservation. Vol impossible par mauvais temps : reporté sans frais, et à cinq minutes de chez nous, le report se replanifie vite.

Grouper avec Saint-Léonard, Montréal-Est et Mercier

Anjou touche Saint-Léonard, Montréal-Est, Mercier et Rivière-des-Prairies, tous en zone gratuite. Un courtier de l'est de l'île qui a deux inscriptions la même semaine les réserve le même jour ; le calendrier propose les plages voisines.

Préparer la séance

Le guide de préparation reste la référence. Points fréquents à Anjou : la voiture hors de l'entrée (l'abri d'auto ou le garage simple doit se voir), le sous-sol rangé, la piscine hors terre ouverte et propre en saison, et les bacs de recyclage rentrés, parce que les façades basses ne les cachent pas.

En résumé

Anjou se vend par ses bungalows bien entretenus, leurs sous-sols et leurs cours, et par la position sur le croissant que seul le drone montre. Déplacement gratuit et le trajet le plus court de tous nos mandats, livraison en 24 heures, jour même facile.

Un mandat à Anjou ? L'estimateur en ligne donne le prix exact ; notre page Montréal détaille la zone.

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